هل يجوز استئجارمحل تجاري بنسبة مئوية من الربح؟

بسم الله الرحمن الرحيم

أريد استئجار محل تجاري بنسبة مئوية ويكون عقد الإيجار كالتالي: عقد الإيجار هو 20% من الدخل فهل ذلك جائز؟

حسن أحمد ـ القاعدة

الجواب:

هذا العقد عقد ربوي لا يجوز لأنه لا يمكن أن تكون هذه هي المضاربة الإسلامية وهذه النسبة قد تكون أقل من إيجار المحل بحسب الزمان والمكان وقد تكون أكثر بكثير فإن أراد صاحب المحل أن يكون مشاركا في المحل بالربح والخسارة فعليه أن يدفع قسطه من رأس المال وأنت تعمل في المحل ويستحق مثلا 35% من الربح ولك ما تبقي مقابل رأس مالك ومقابل جهدك وهذا بعد الحصر للمحل وإثبات رأس المال في المحل وما تبقى فهو الربح يخرج منه جميع المصاريف ومنه إيجار المحل بحسب الزمان والمكان ويكتب في ذلك عقد ويشهد عليه وحبذا لو عمد بالمحكمة والله الموفق.